Proceso Inmobiliario Go2Land
Procesos claros. Resultados seguros.
En Go2Land, respaldamos cada decisión inmobiliaria con transparencia, experiencia y certeza jurídica
Captación del Inmueble
Identificamos propiedades con potencial para su venta o arrendamiento y establecemos contacto directo con el propietario. En esta etapa, recabamos los datos personales del cliente y la información inicial del inmueble, siempre en estricto cumplimiento del marco legal aplicable. Entregamos la Carta de Derechos del Consumidor, explicamos su contenido y solicitamos el consentimiento expreso para el uso de datos personales, conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares.
Diagnóstico y Documentación
Verificamos la situación legal del inmueble para asegurar su viabilidad jurídica. Posteriormente, realizamos una inspección física detallada para evaluar el estado de conservación, distribución y entorno urbano. Con esta información, integramos un expediente legal y técnico que contiene la documentación completa del propietario, el inmueble y su descripción fotográfica. Finalmente, emitimos una opinión del valor comercial.
Propuesta de Intermediación
Presentamos al propietario los servicios y beneficios de trabajar con Go2Land, destacando nuestro respaldo jurídico, experiencia y enfoque personalizado. Entregamos un plan de promoción con el alcance de mercado propuesto, elementos clave para la comercialización del inmueble. En conjunto con el cliente, acordamos el valor de salida y las condiciones estratégicas de la operación. Finalmente, formalizamos la relación mediante la firma del contrato de intermediación inmobiliaria y la carta de autorización para iniciar la promoción de la propiedad.
Captación de Prospectos
Identificamos y analizamos las necesidades, preferencias y expectativas del comprador o arrendatario potencial, evaluando su perfil, capacidad de pago para asegurar la viabilidad de la operación. Con base en esta información, presentamos una ficha técnica detallada del inmueble, que incluye sus características físicas, estado legal y valor de oferta. Una vez validado el interés, coordinamos la visita al inmueble en fecha y horario convenidos, garantizando una atención personalizada y segura.
Visita y Carta de Intención
Acompañamos al prospecto comprador o arrendatario en la visita al inmueble, destacando sus características físicas, funcionalidad, entorno y situación legal. Durante el recorrido, atendemos de forma clara y profesional cualquier duda u objeción que pudiera surgir. Si el interés se confirma, solicitamos la carta de intención de compraventa o arrendamiento, la cual formaliza el interés y permite avanzar hacia la negociación de términos específicos.
Negociación y Contratación
Facilitamos la negociación entre las partes, acordando el precio final, la forma de pago, los plazos y demás condiciones específicas de la operación. Una vez definidos los términos, elaboramos y presentamos el contrato de promesa de compraventa o contrato de arrendamiento, según corresponda. Finalmente, se formaliza el acuerdo mediante la firma del contrato por ambas partes, asegurando certeza jurídica y cumplimiento de lo pactado.
Escrituración o Firma de Contrato
Coordinamos todo el proceso de formalización jurídica de la operación. En el caso de venta, gestionamos la escrituración ante Notaría Pública, entregando el expediente completo y verificando el cumplimiento de requisitos legales. Aclaramos de forma transparente los gastos notariales, impuestos y obligaciones fiscales para ambas partes. Finalmente, acompañamos a nuestros clientes durante la firma de la escritura pública o del contrato de arrendamiento, asegurando que el acto se realice con certeza, claridad y legalidad.
Entrega del Inmueble
Coordinamos la entrega formal del inmueble en el lugar, fecha y condiciones pactadas por las partes. Durante este acto, se realiza un recorrido final de verificación y se procede a la firma del acta de entrega-recepción, documento que deja constancia de las condiciones del bien al momento de la entrega. Con ello, concluimos el proceso, asegurando que ambas partes cumplan con lo acordado y que la operación se cierre de manera clara, ordenada y satisfactoria.