Intermediación Inmobiliaria

En una operación inmobiliaria, la certeza no comienza al momento de firmar una compraventa o un contrato de arrendamiento. Comienza desde que el propietario decide confiar la promoción y gestión de su inmueble a un profesional inmobiliario. Documentar esa relación desde el inicio permite trabajar con claridad, orden y respaldo. No se trata de llenar papeles innecesarios, sino de establecer...

Cuando el propietario quiere rentar o vender fuera de mercado En la intermediación inmobiliaria es frecuente que un propietario pretenda rentar o vender su inmueble en un valor superior al que el mercado realmente reconoce. Esta situación afecta de forma directa la promoción, reduce el interés de prospectos calificados y retrasa la posibilidad de concretar una operación en condiciones...

La NOM-247-SE-2021, publicada en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 22 de marzo de 2022, eleva el estándar en la compraventa de vivienda: exige que la publicidad sea consistente con la realidad, que la información clave esté disponible antes de pagar o firmar, y que el contrato incluya reglas mínimas para fortalecer la protección del consumidor....

Comprar, vender o rentar un inmueble no debería depender de “buena fe” o de “así se acostumbra”. Una operación inmobiliaria es un acto patrimonial que genera derechos, obligaciones y consecuencias civiles, fiscales, registrales y contractuales. Cuando la operación se conduce sin método y sin respaldo, el problema normalmente aparece después: En la notaría, en el Registro, en la cobranza...